瀘州如何計算公積金貸款額度

貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元)。關于瀘州公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、瀘州如何計算公積金貸款額度

符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，貸款額度=(借款人公積金繳存余額+共同借款人公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(上限70萬元);單職工家庭貸款額度=借款人公積金繳存余額×20倍×繳存時間系數(上限40萬元)。連續正常繳存時間小于12個月的，時間系數為0.5;連續正常繳存時間在12個月至24個月的，時間系數為0.9;連續正常繳存時間在24個月以上的時間系數為1;異地貸款繳存時間系數統一為0.5。符合住房公積金貸款條件的兩人及以上的職工家庭，可按繳存時間較長的一方確定時間系數。

二、瀘州公積金貸款政策

2023年5月1日起，瀘州市住房公積金新提取管理辦法將正式施行，公積金貸款政策延續使用，有效期3年。從2023年5月1日起，還貸提取將取消住房套數限制，尚在還貸期間的住房貸款均可按規定申請還貸提取。

一、合理調整住房公積金提取政策

（一）取消“還貸提取”查房

為切實支持職工住房消費需求，取消償還購房貸款（包括住房公積金貸款和商業銀行住房貸款）本息提取住房公積金職工家庭住房套數認定限制條件，即職工“還貸提取”不再查房。但該政策執行前職工因超出住房套數限制未能提取公積金的不予追溯補提。

（二）調整本市租住商品房提取額度

本市無自有住房租住商品房提取住房公積金的上限金額，由原標準每人每月800元，調整為每人每月900元。二孩及以上職工家庭每人每月1000元。

二、合理調整住房公積金信貸政策

（一）實行首套房二套房同等最高貸款額度

夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房（繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存），最高貸款額度為60萬元；單方連續足額繳存住房公積金，最高貸款額度為50萬元。

（二）實行差別化貸款政策

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，所購住房為新建住房的，最低首付款比例為20%；所購住房為再交易房的，最低首付款比例為30%。

繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買改善性普通自住房，所購住房為新建住房的，最低首付款比例為30%；所購住房為再交易房的，最低首付款比例為40%。

（三）住房套數認定標準

1.首套房標準。繳存職工家庭未使用過公積金貸款且無未結清的商業性個人住房貸款，申請公積金貸款時執行首套房公積金貸款政策。

2.二套房標準。繳存職工家庭首次公積金貸款已結清且無未結清商業性個人住房貸款，或未使用過公積金貸款但有一筆未結清的商業性個人住房貸款，申請公積金貸款時執行第二套住房公積金貸款政策。

（四）合作項目發放住房公積金貸款最低條件

開發項目取得商品房預售許可證且相應樓棟現場施工形象進度達到1/3后發放住房公積金貸款。

（五）二手房住房公積金貸款所購房房齡

繳存職工家庭申請再交易房（二手房）貸款的，所購住房房齡不超過20年，房齡與貸款年限之和不超過40年，且貸款年限不超過所購住房剩余的土地使用權年限。

（六）靈活啟停公積金貸款發放輪候制度

公積金中心應根據資金流動性、受理貸款未發放數量及房地市場行情等研判情況，靈活啟停公積金貸款發放輪候制度。當個貸率高于或低于85%時，予以重點關注，跟蹤監測，制定預案，適時啟停貸款發放輪候制度，以防范資金流動性風險發生。

三、本通知自2023年5月1日起執行，有效期3年。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。