瀘州市公積金貸款最新政策及額度計算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關于2023年瀘州公積金貸款最新政策及額度計算相關內容，希望對您有所幫助！

一、2023年瀘州公積金貸款最新政策

瀘州公積金貸款條件

1、已連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，并繼續繳存，具有完全民事行為能力的繳存人。

2、申請時借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務。

3、具有城鎮常住戶口、農村戶口或其他有效居留身份證明。

4、購買我市轄區范圍內自住普通住房，具有合法有效的購房合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的規定比例。

5、有穩定的職業和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

6、同意按瀘州公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。

7、瀘州公積金中心規定的其他條件。

瀘州公積金貸款額度

①最高額度

單方連續足額繳存住房公積金的，最高貸款額度為50萬元；借款人夫妻雙方均連續足額繳存住房公積金且貸款購買同一套自住住房（繳存職工配偶為軍人的視同雙方繳存）的，最高貸款額度為60萬元。

注：首套房、二套房的最高貸款額度均按上述執行。

②可貸額度

單筆可貸額度=最高貸款額度×繳存月系數

繳存月系數認定標準：連續正常繳存時間在6個月（含）至12個月的，繳存月系數為0.5；連續正常繳存時間在12個月（含）至24個月的，繳存月系數為0.8；連續正常繳存時間在24個月（含）以上的，繳存月系數為1.0。

注：具體可貸額度要根據最高貸款額度、繳存時間、購房價款、首付比例、還款能力及個人信用等因素綜合確定。

瀘州公積金貸款首付比例

首套房貸款，購買新建住房的，最低首付款比例為20%；購買二手房的，最低首付款比例為30%。

二套房貸款，購買新建住房的，最低首付款比例為30%；購買二手房的，最低首付款比例為40%。

注：首套房認定，繳存職工家庭未使用過公積金貸款且無未結清的商業性個人住房貸款；二套房認定，繳存職工家庭首次公積金貸款已結清且無未結清商業性個人住房貸款，或未使用過公積金貸款但有一筆未結清的商業性個人住房貸款。

瀘州公積金貸款年限

1、貸款申請人為男性的，貸款年限與申請人年齡之和不大于65歲；貸款申請人為女性的，貸款年限與申請人年齡之和不大于60歲。

2、購買新建住房的，貸款期限不超過30年；購買二手房的，貸款期限不超過25年，房齡不超過20年并與貸款年限之和不超過40年，且貸款年限不超過所購住房剩余的土地使用權年限。

瀘州公積金貸款利率

首套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為2.6%；5年期以上的，貸款利率為3.1%。

第二套房：5年期以下（含5年）的，貸款利率為3.025%；5年期以上的，貸款利率為3.575%。

二、2023年瀘州公積金貸款額度計算

1.單人申請:公積金貸款額度:=[[[[ 借款人所在單位住房公積金月存款)×還款能力系數-借款人現有月還款總額]×貸款期限(月)；

2.兩人以上申請:公積金貸款額度=[(借款人和共同借款人的月工資總額 借款人與共同借款人所在單位住房公積金月存款）×還款能力系數-借款人和共同借款人現有每月還款總額]×貸款期限(月)。

三、2023年瀘州公積金貸款條件

1、已連續足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上，并繼續繳存，具有完全民事行為能力的繳存人。

2、申請時借款人家庭無住房公積金貸款和可能影響本次貸款償還的債務。

3、具有城鎮常住戶口、農村戶口或其他有效居留身份證明。

4、購買我市轄區范圍內自住普通住房，具有合法有效的購房合同或協議，且首期付款不低于所購住房價值的規定比例。

5、有穩定的職業和收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

6、同意按瀘州公積金中心認可的擔保方式辦理擔保。

7、瀘州公積金中心規定的其他條件。