保定公積金貸款額度計算方法和公積金最低標準規(guī)定

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。那么保定公積金貸款額度是如何計算的，保定公積金貸款最低標準是如何的呢？本文小編為你介紹關(guān)于保定公積金貸款額度計算發(fā)放的相關(guān)知識。

(一)根據(jù)房價一定比例確定的限額。自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%，工程造價由管理中心根據(jù)建設工程規(guī)劃許可證載明的面積和當?shù)仄骄�造價具體確定;購買第二套住房的，貸款額度不得超過住房價格的70%;購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%。

(二)根據(jù)繳存公積金情況確定貸款額。貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍。

(三)根據(jù)還款能力確定的貸款限額。人月還款額與月收入比上限控制在50%(月收入以職工住房公積金的月繳存基數(shù)確定;配偶(未繳存)月收入由所在單位出具，超國家稅務起征點需提供納稅證明)。

為提高了住房公積金使用效率，保定公積金貸款新政策對于最高貸款額度做出調(diào)整，減輕了人們購房的經(jīng)濟負擔，改進了市民的居住環(huán)境，是一項真正惠民的政策。

貸款額度：

1、貸款最高限額為60萬元。

2、自建、翻建、大修住房的，貸款額度不超過工程造價的50%;購買第二套住房的，貸款額度不得超過住房價格的70%;購買首套住房的，貸款額度不得超過住房價格的80%。

3、貸款額度不得超出借款人和配偶在退休年齡內(nèi)繳存住房公積金數(shù)額的2倍或借款人和配偶當前繳存公積金余額總和的15倍。