2019年北京公積金貸款利率下調最新消息(二)

力會變小。購房人因為利息降低，月供會減少。但從目前樓市來看，好像這些政策影響力還暫時沒有顯現。

　　中國城市經濟學會副會長牛鳳瑞分析，降息對于地產股來說屬于利好。從兩個方面來說，一方面是地產供應方(開發商)的負擔利率減輕了;另一方面是需求方(購房者)的還款壓力減輕。恐怕房價有上漲的可能。

　　“從四季度開始，一二線樓市已經明顯企穩升溫，在再次降息的影響下難免出現暖上加暖現象。雖然公布的房價指數顯示房價依然在調整，但一線城市特別是北京等城市的二手房價格已經環比連續上行，這種情況下，降息將放大市場利好，購房者對市場的預期將明顯向好。”中原地產首席分析師張大偉表示。

　　目前層出不窮的刺激政策，不可避免會讓一些購房人出現一定程度的入市恐慌，擔心房價再次大幅上漲，自己錯過購房時機。張大偉認為，對于意向購房者來說，只要是符合以下三個條件，便可以選在3月份考慮購房。第一是人口依然明顯增加的城市;第二是GDP漲幅依然超過8%的城市;第三是房地產積壓庫存不超過15個月的城市。這三個指標基本上能夠比較有力地支撐房價。

　　昨天，國土資源部部長姜大明在江蘇徐州市為申請領證的市民頒發了全國第一本不動產權證書。部分受訪的中介機構告訴記者，目前看不動產登記并沒有明顯影響到成交，也沒有大戶型批量涌出的情況。“好多客戶來咨詢是否要換房本的，這些都是技術性咨詢，馬上想賣房的并不多。”大望路附近一家中介機構經理告訴記者，“因為成交的回暖，不少人預期北京房價會漲，所以也并不著急出手房產，希望等個好一些的價格。”