信陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）。關于信陽公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、信陽如何計算公積金貸款額度

借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0．45（還款能力系數）×貸款期限（最長可貸年限）；

若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例；

不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額；

二、信陽公積金貸款政策

一、貸款對象

具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工、購買、建造、翻建、大修自住住房時，可申請住房公積金貸款。

二、貸款所需的條件

1、具有合法有效的身份證明;

2、正常連續繳存住房公積金6個月(含)及以上且繼續正常繳存的;

3、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

4、在本市購買、建造、翻建、大修普通自住住房的;

5、首付款不低于30%;

6、本人及其配偶均無尚未結清的住房公積金貸款;

7、購買商品房的用所購房屋進行抵押，購買二手房的原則上以所購房屋進行抵押，自建住房等其他類型房屋需提供住房公積金管理部認可的資產抵押或質押;

三、貸款所需的材料

1、具有法律效力的身份證件,如:身份證、結婚證;

2、購買普通自住住房的,須提供兩年內經房管部門備案的購房合同或協議、購房發票或契稅完稅證明;建造、翻建自住住房的,提供規劃、土地、建設等部門出具的證明材料;大修自住住房的,提供房屋安全鑒定證明;

3、首付款憑證;

4、借款人夫妻雙方工作地及購房地縣級及以上不動產部門出具的房產查詢證明;

5、住房公積金管理中心要求提供的其他資料。

四、貸款額度

1、中心各管理部應在管委會批準的最高貸款額度內(現執行標準為：夫妻雙方都繳存住房公積金的，最高額度為50萬元，一方繳存住房公積金，最高額度為40萬元),結合申請人及其配偶的年齡、收入、月還款能力、信用狀況、最高貸款年限、公積金繳存情況以及所購建住房使用年限等，綜合確定可貸額度。

2、在保證借款人基本生活費用的前提下,月還款額與借款人家庭月收入比控制在50%以內。借款人繳存公積金的，月收入以公積金繳存基數為準;沒有繳存住房公積金的，需提供工資收入證明。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。