2025年葫蘆島如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。關于葫蘆島公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、葫蘆島如何計算公積金貸款額度

公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲，女為55歲，可貸年限商品房不超過30年，二手房不超過20年)。

二、葫蘆島公積金貸款政策

葫蘆島住房公積金貸款是指由本地住房公積金管理中心委托銀行發放的政策性個人住房貸款，主要面向正常繳存住房公積金的本地職工，用于在本市購買自住住房并由借款人提供擔保。

相關規定：

1. 借款人需具有本市城鎮常住戶口；

2. 申請貸款前需連續足額繳交住房公積金1年以上，公積金余額不低于2000元；

3. 有穩定的職業和收入，具備償還貸款本息的能力；

4. 在本市購買自住住房，包括商品房、單位團購房、動遷房、二手房等；

5. 政策規定的其他條件。

葫蘆島住房公積金貸款規定：

1. 凡借款人第二次申請公積金貸款的，視為購買第二套住房。購買第二套住房必須在第一次(套)公積金住房貸款還清兩年后，方可貸款。首付款比例不得低于30%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。

2. 購套型建筑面積90㎡(含)以下的，首付款比例不得低于20%；購建筑面積90㎡以上的，首付款比例不得低于30%。

3. 2006年1月1日后購買自住住房的可申請公積金貸款。

葫蘆島住房公積金貸款額度：

夫妻雙方均正常繳交住房公積金的最高可申請貸款額為40萬元；單方正常繳交公積金的最高可申請貸款額為30萬元。

葫蘆島住房公積金貸款期限：

貸款期限為1-20年，且不超過借款人退休年限(女55歲，男60歲)。

葫蘆島住房公積金貸款利率：

住房公積金貸款利率按照國家有關規定執行。貸款期限在一年以內(含一年)的貸款實行合同利率，遇法定利率調整不分段計息。貸款期限在一年以上的遇法定利率調整于下年年初開始按相應利率檔次執行新的利率。

葫蘆島住房公積金貸款所需資料：

1. 本人戶口本、身份證或其他有效證件；

2. 借款人新購商品房的需出具商品房購銷合同及預付款收據，并使用有效房照進行抵押；

3. 借款人參加單位團購房的需出具單位團購協議、交款收據，并使用有效房照進行抵押；

4. 借款人參加房屋動遷的需出具動遷協議書、遷出證明、交款收據，并使用有效房照進行抵押；

5. 所有用于抵押的房照需由借款人到產權監理處辦理房照評估、查檔；

6. 借款人購買二手房(俗稱本名房照)的需出具產權處查檔證明、評估證明、契證。

葫蘆島住房公積金貸款償還：

借款人應自銀行發放貸款的第二個月起按月償還貸款本息，逾期將加收違約金。借款人一次性還清貸款本息時可根據中心有關規定使用個人公積金賬戶資金償還貸款。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。