六盤水市公積金貸款最新政策及額度計(jì)算

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。以下是小編整理的關(guān)于2023年六盤水公積金貸款最新政策及額度計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助！

一、2023年六盤水公積金貸款最新政策

今年以來，市公積金中心以助力全市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo)，堅(jiān)持“保剛需、促發(fā)展、防風(fēng)險”工作理念，深入開展模范機(jī)關(guān)品牌建設(shè)“四項(xiàng)行動”，圍繞廣大繳存職工關(guān)心關(guān)注的問題，陸續(xù)印發(fā)了實(shí)施3項(xiàng)住房公積金新政策，下面由我向大家介紹相關(guān)情況。

一、政策出臺背景

上半年出臺實(shí)施3項(xiàng)住房公積金新政策，主要是基于三個方面的考量。一是廣大繳存職工呼聲較高。過去，受資金流動性限制，我市公積金使用政策還存在一些需要進(jìn)一步改進(jìn)的地方，比如異地貸款范圍僅限于本市房戶籍職工、對多子女家庭的支持政策尚未出臺、公積金支持舊房改造僅限于列入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的住房等，同時我們在公積金服務(wù)方面也還有一些需要提升的地方。在歷次調(diào)研中，廣大繳存職工對上述問題的解決有較高的呼聲。二是政策放寬的條件已經(jīng)成熟。2021年我市深入推進(jìn)住房公積金歸集擴(kuò)面以來，繳存增長率保持在15％左右，全市在2022年成功實(shí)現(xiàn)資金流動性風(fēng)險軟著陸，當(dāng)前資金流量可以保障政策放寬后的資金需求。三是助力全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。住房公積金事業(yè)的發(fā)展對于解決繳存職工住房問題和促進(jìn)本市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展具有重要作用，優(yōu)化調(diào)整政策措施的目的就是要進(jìn)一步充分發(fā)揮公積金作用，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展。

二、主要內(nèi)容解讀

3月9日，市公積金中心報經(jīng)市公積金管委會審議批準(zhǔn)印發(fā)了《關(guān)于試行住房公積金支持異地繳存人和多子女家庭住房消費(fèi)有關(guān)政策的通知》，主要內(nèi)容有三個方面：一是取消了原政策關(guān)于購房人必須持有本市戶籍的規(guī)定，擴(kuò)大支持異地繳存人本市購買住房范圍，二是加大對多子女家庭的政策支持力度，多子女家庭購買住房的貸款限額提高20％，單職工多子女家庭貸款限額從40萬元提升到48萬元，雙職工多子女家庭貸款限額從48萬元提高57.6萬元；多子女家庭無房且租賃住房的，提取標(biāo)準(zhǔn)提高20％，月可提限額從1200元提高到1440元。三是擴(kuò)大公積金使用范圍。繳存職工既有住宅加裝電梯或安裝供暖設(shè)施可以提取公積金支付相關(guān)費(fèi)用，不再要求必須列入老舊小區(qū)改造項(xiàng)目。截至五月底，我市已發(fā)放異地貸款117筆4032萬元，受理多子女家庭公積金貸款57筆2831.3萬元，支持多子女家庭無房且租賃住房提取公積金1010筆1729.79萬元，充分發(fā)揮住房公積金住房保障作用，促進(jìn)本市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

3月20日，市公積金中心印發(fā)《關(guān)于簡化職工死亡或被宣告死亡住房公積金提取業(yè)務(wù)手續(xù)的通知》，主要是針對本市繳存職工死亡后，其繼承人或受遺贈人申請?zhí)崛∷劳雎毠ぷ》抗�積金手續(xù)較為繁瑣且需要一定的經(jīng)濟(jì)成本的問題，為了簡化死亡提取手續(xù)而出臺的一項(xiàng)政策優(yōu)化措施，《通知》改變了過去死亡提取必須提供公證書等法律文書的規(guī)定，明確繳存職工死亡后，其繼承人可以提取死亡職工住房公積金，提取證明材料不再要求必須提供經(jīng)公證的遺囑等法律文書，減輕繼承人負(fù)擔(dān)�！锻ㄖ�》印發(fā)后辦理死亡提取公積金108筆575.4萬元，較去年同期分別增長86.21％、129.79％，“減環(huán)節(jié)提服務(wù)”提升公積金行業(yè)服務(wù)效能。

5月17日，市公積金中心印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化提取住房公積金支付購房款相關(guān)規(guī)定的通知》，主要是針對過去我市為了進(jìn)一步支持本市繳存職工剛性和改善性住房需求，為減輕繳存職工家庭購買商品住房前期資金壓力而實(shí)施的一項(xiàng)新政策，將從7月1日起實(shí)施。新政策實(shí)施后，職工無論是全款購房還是按揭購房，都可以委托市公積金中心將本人及配偶住房公積金劃入房開企業(yè)賬戶用于繳納購房款。

各位來賓、各位媒體朋友，接下來，市公積金中心將深入學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神，深入學(xué)習(xí)貫徹思想，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，貫徹執(zhí)行國發(fā)〔2022〕2號文件精神，不斷推動中心模范機(jī)關(guān)品牌建設(shè)“四項(xiàng)行動”走深走實(shí)，全面推進(jìn)本市住房公積金事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，服務(wù)繳存職工，助推本市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今天謝謝大家！

二、2023年六盤水公積金貸款額度計(jì)算

住房公積金貸款額度=貸款職工（夫妻）月繳存工資基數(shù)×12×還貸能力系數(shù)（30%）×貸款年限+職工，加上（夫妻）繳存余額×5倍。計(jì)算公式中“職工（夫妻）繳存余額”不足3萬元的，按3萬元計(jì)算。

住房公積金貸款最高額度不得超過應(yīng)付房款的剩余價款及法規(guī)比例，且不得超過法規(guī)的最高限額50萬元。

一是將雙繳存職工家庭購買首套住房的最高貸款額度由60萬元提高到70萬元；

二是將養(yǎng)育未成年二孩及以上子女的多子女繳存職工家庭購買住房的最高貸款額度上浮10萬元

5月1日調(diào)整后，多子女家庭為單繳存職工的，購買住房最高貸款額度為60萬元；多子女家庭為雙繳存職工的，購買首套住房最高貸款額度為80萬元，購買二套住房最高貸款額度為70萬元。調(diào)整后，根據(jù)貴陽市住房銷售平均價格測算，雙繳存職工家庭貸款70萬元，可基本滿足其購房貸款資金需求。按照貸款期限20年進(jìn)行測算，使用公積金貸款比使用商業(yè)住房貸款可節(jié)約利息8.67萬元。

三、2023年六盤水公積金貸款條件

1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)�，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。

3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)�，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。

4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。