廣州2019卓公積金二次貸款最新消息

　　新華網(wǎng)廣州3月25日電(記者歐甸丘)廣州市擬提高申請住房公積金貸款的門檻，暫停住房公積金二次貸款，購買二套房的公積金貸款限制亦趨嚴(yán)。

　　《廣州住房公積金個(gè)人住房貸款實(shí)施辦法》(以下簡稱《辦法》)及《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》(以下簡稱《通知》)的征求意見稿日全文公布。《辦法》提高了申請住房公積金貸款的門檻：廣州本市戶籍的，申請貸款時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間要求由現(xiàn)在的6個(gè)月以上(含6個(gè)月)延長到24個(gè)月以上(含24個(gè)月);非本市戶籍的，申請時(shí)已連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間要求將由目前的12個(gè)月以上(含12個(gè)月)提高到36個(gè)月以上(含36個(gè)月)。用途為非居住用房及低密度商品住宅或者已使用過住房公積金貸款的，不予辦理公積金貸款。

　　《通知》則進(jìn)一步對(duì)住房公積金貸款的個(gè)人貸款額度及年限作出了限制。對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90方米(含90方米)以下或按規(guī)定購買保障性住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90方米以上的家庭，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;對(duì)購買第二套住房的家庭，貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的30%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

　　跟原來的規(guī)定“對(duì)購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行”相比，二套房公積金貸款限制更為嚴(yán)格。

　　《通知》還將原來的貸款年限進(jìn)行了細(xì)化規(guī)定，住房公積金貸款期限按以下兩項(xiàng)的最低值計(jì)算：(一)一手樓貸款期限不得超過30年;二手樓貸款期限不得超過20年，同時(shí)貸款年限加上樓齡不得超過35年。(二)借款人年齡與貸款期限之和不超過法定退休年齡后5年。兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計(jì)算。