以房養老 是個坑兒

外國有很多的好玩意兒，然而一旦“接軌”到中國就會變成“坑兒”，而那些沒法變成坑兒的，我們是萬萬不會接。

“以房養老”在國外的確有，它是一種可自主選擇的商業金融產品，旨在提升自己的老年生活品質，而不是為了去補社保養老金的窟窿。這種商業模式的健康存續需要諸如永久產權之類的配套機制，就好比想烙餅你得先有個底鍋，否則就成了空中畫餅，坑死人不償命。

“以房養老”又稱房產“倒按揭”，就是把你已經付清20或30年房貸、已經取得完整產權的房子，第二次抵押給銀行，銀行再按月把錢貸給你，等你嗝屁了當然還不起，于是銀行把房子收走，兩清。

賣的總比買的精，銀行做這個買賣當然不是學雷鋒，你可以算算第一次抵押房貸付出了多少利息，大概足夠你養老了，那么第二次抵押，銀行榨的只有更狠。你在青春歲月省吃儉用每月償還巨款30年，最后銀行通過“倒按揭”收回你的房子只需要10年，你說狠不狠?