北京危房改造補貼政策,危房改造補助多少錢

北京危房改造補貼標準如何規定的？農村危房是指依據住房和城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)或局部危險(C級)的房屋。屬整棟危房(D級)的應拆除重建，屬局部危險(C級)的應修繕加固。危房改造應執行“三最兩就”原則，即“三最”，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶，解決最基本的住房安全問題；“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。那么北京危房改造補助政策有哪些？北京危房改造補助多少錢？本文小編整理了關于北京危房改造的相關資料，可供參考！

《工作方案》規定，4類重點對象包括我市農業戶籍建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭，低收入群眾指低收入農戶和低收入家庭。本月底前，各區要根據住建部的《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》完成房屋危險性評定，兩類群體的房屋經評定為C、D級，列為危房改造對象，納入危房改造任務。原則上C級危房必須加固維修，鼓勵具備條件的D級危房除險加固，D級危房確無加固維修價值的，應拆除重建。

關于危房改造的補貼標準，市區兩級財政均給予一定的補助。其中，市級財政按照差異化補助標準對各區農村危房改造工作給予補助：生態涵養區（門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶）按照4.7萬元/戶的標準給予補助；其他郊區（房山、通州、順義、昌平、大興）按照4.1萬元/戶的標準給予補助；城區（朝陽、海淀、豐臺）按照3.4萬元/戶的標準給予補助。此外，區級也要積極安排補助資金。

根據方案，市區兩級財政補助原則上應達到6.8萬元/戶以上。對于拆除重建、加固維修實際投入低于6.8萬元的改造對象，區級可根據實際自行制定補助標準。

本市將保障改造哪些村民的危房?

這份方案顯示，主要包括本市農業戶籍建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭4類重點對象和低收入農戶、低收入家庭。

各區補助標準不同

對于這些人群的危房改造，市區兩級財政均會有一定支持和補助。其中，市級財政將按照差異化補助標準對各區農村危房改造工作給予補助，這些市級補助資金也會納入美麗鄉村建設市級補助統籌管理。

對生態涵養區(門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶)按照4.7萬元/戶的標準給予補助;對其他郊區(房山、通州、順義、昌平、大興)按照4.1萬元/戶的標準給予補助;對城區(朝陽、海淀、豐臺)按照3.4萬元/戶的標準給予補助。

此外，區級也要積極安排補助資金，進一步加大對農村危房改造的補助力度。

根據方案，市區兩級財政補助原則上應達到6.8萬元/戶以上。對于拆除重建、加固維修實際投入低于6.8萬元的改造對象，區級可根據實際自行制定補助標準。

值得一提的是，各區應會通過統建農村集體土地租賃房、修繕加固現有閑置公房、置換或長期租賃村內閑置農房、提高區級補助標準等方式，兜底解決自籌資金和投工投料能力極弱的深度貧困戶住房安全和無房低收入群眾住房問題。

拆除重建面積不超60平方米

不同級別的危房也將有各自的改造方式。原則上，C級危房必須加固維修，鼓勵具備條件的D級危房除險加固, D級危房確無加固維修價值的，應拆除重建。

在此過程中，相關部門將大力推廣加固改造方式，引導農戶優先選擇加固方式改造危房。要按照消除直接危險，同步提高房屋整體強度的要求科學實施，確保質量安全。各區要結合實際，大力推廣造價低、工期短、安全可靠的農村危房加固改造技術。

在改造過程中，也將嚴格控制建房面積。尤其是4類重點對象和低收入群眾拆除重建的房屋建筑面積，原則上每戶控制在40至60平方米以內，加固維修的房屋建筑面積原則上不得超過原正房面積。

納入到危房改造清單中的農戶，還有可能獲得“大咖”的指導。本市也會成立市級危房改造技術專家團隊，為各區危房改造提供技術服務，分片區對農村危房改造進行技術指導和人員培訓，全面提升本市農村危房改造的整體技術水平。

明年底完成全部改造

據了解，本市會分步驟、分重點做好4類重點對象和低收入群眾危房改造工作，保障一戶有一處安全住房。具體的改造目標為：2018年年底前完成4類重點對象C、D級農村危房50%改造任務，完成低收入群眾C、D級農村危房30%改造任務，力爭完成全部改造任務，2020年做好收尾工作。

對于在不同年度啟動的項目，相關部門已經敲定了具體的工期進度。納入2018年危房改造任務的項目，應在2018年12月底前完成主體結構施工，次年6月底前全部竣工，納入危房改造任務的項目，力爭12底前全部竣工，2020年6月底前完成掃尾。

改造方案同時披露，農村危房改造工作會納入市級對區政府的績效考核內容，相關部門將對各區推進農村危房改造工作情況進行不定期抽查;同時堅決查處采取造假等手段挪用、冒領、克扣、拖欠補助資金和索要好處費等違規、違紀、違法行為。

按照時間安排，本月底前，各區政府要根據住建部的《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》對相關農戶住房完成房屋危險性評定。經評定為C、D級房屋的4類重點對象和低收入群眾，列為危房改造對象，納入危房改造任務。

一、房屋危險性評定

2018年7月底前，各區住房城鄉建設委要根據住房城鄉建設部《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》對農業戶籍建檔立卡貧困戶、低保戶、農村分散供養特困人員和貧困殘疾人家庭4類重點對象(以下簡稱4類重點對象)和低收入農戶、低收入家庭(以下簡稱低收入群眾)住房完成房屋危險性評定，同步調查并填寫農村住房信息調查表。經評定為C、D級房屋的4類重點對象和低收入群眾，列為危房改造對象，納入危房改造任務。

二、申報

納入危房改造任務的4類重點對象和低收入群眾，向村委會提出申請，由村委會協助填寫《北京市農村危房改造申請確認表》，改造對象簽字或按手印確認，同時提交申請人符合4類重點對象和低收入群眾身份的相關證明文件(北京市農村居民最低生活保障金領取證、特困人員救助供養證、北京市低收入農戶登記卡、北京市低收入家庭救助證)、身份證、戶口本、使用集體建設用地的證明文件、改造前照片等申請材料。村委會應召開村民會議或村民代表會議對申請情況進行民主評議，在行政村報刊欄或村民主要活動場所公示戶主姓名、住址、住房狀況、貧困類型、擬改造方式等，公示時間不少于7天。公示期滿無異議的，由村委會填寫農村危房改造對象公示證明，在《申請確認表》上填寫評議結果，將《申請確認表》等有關材料報送鄉鎮人民政府。

鄉鎮人民政府應對相關材料進行審核并進行公示。公示過程中，鄉鎮人民政府要設立舉報監督電話，及時受理群眾舉報，對反映的問題要及時核實處理，并將核實處理結果報送區住房城鄉建設委。公示期滿無異議的，在《申請確認表》上填寫鄉鎮人民政府意見并蓋章，連同有關材料報送區住房城鄉建設委。

區住房城鄉建設委對報送的申請材料應進行確認，確認無誤的在《申請確認表》上填寫區住房城鄉建設委意見并蓋章,并及時公開危房改造任務分配結果和改造任務完成情況。

三、實施

(一)面積標準

4類重點對象和低收入群眾拆除重建的房屋建筑面積原則上1至3人戶控制在40?60平方米以內，且1人戶不低于20平方米、2人戶不低于30平方米、3人戶不低于40平方米;3人以上戶人均建筑面積不超過18平方米，不得低于13平方米。加固維修的不得超過原正房面積。

(二)實施方式

危房改造分為統一實施和自主實施兩類。要發揮組織協調作用，幫助自建確有困難且有統建意愿的4類重點對象和低收入群眾選擇有資質的施工隊伍統建，簽署統建授權協議;自主實施的4類重點對象和低收入群眾，鄉鎮人民政府應協助其與施工單位或個人簽訂施工協議。

(三)設計

改造項目可委托設計單位、施工單位進行設計，也可委托注冊建筑師、建造師、結構工程師、監理工程師或工程技術人員進行設計。可參照《建筑抗震設計規范》(2016版)、《農村民居建筑抗震設計施工規程》(DB11/T536-2008)、《鎮(鄉)村建筑抗震技術規程》(JGJ161-2008)、《新農村住宅設計圖集》(09BN1-8，09BNX-1)、《北京市新型農村社區建設指導性圖集》和《北京市農村危房加固維修技術指南(試行)》進行設計和施工。拆除重建項目住宅節能應參照北京市《居住建筑節能設計標準》(DBJ/11-602-2006)全面執行65%節能設計標準，其中，屋頂傳熱系數K值不大于0.45W/(??K);外墻傳熱系數K值不大于0.45W/(??K);外窗傳熱系數K值不大于2.7W/(??K)。

(四)施工

危房改造可以選擇具有資質的施工企業或具有注冊建造師、監理工程師執業資格的個人及其組織的施工隊伍或經市、區住房城鄉建設委培訓合格的建筑工匠承擔建設施工并依法承擔相應質量安全責任。加固維修的改造項目必須選擇具有資質的施工企業施工。

統一實施并達到法定規模的限額以上的改造項目要嚴格按照現行基本建設程序辦理相關審批手續，拆除重建項目應認真履行土地確權、規劃許可、用地審批、施工許可、施工管理和竣工驗收手續，依法依規開展質量安全監督;統一實施限額以下和自主實施的改造項目開工前，村委會應協助改造對象按照規定到鄉鎮人民政府辦理建設工程備案手續。鄉鎮人民政府應及時完成備案手續，并將備案工程納入監督管理服務范圍。

受委托的施工單位、個人及其組織的施工隊伍、勞務隊伍、建筑工匠應當按圖施工，根據《農村危房改造基本安全技術導則》要求，落實抗震設防措施和建筑節能措施，形成施工記錄，作為竣工驗收的依據和檔案資料。

(五)質量安全管理

統一實施的改造項目鄉鎮人民政府和施工單位對房屋的質量安全負總責;自主實施的改造項目危房改造對象和實施施工的單位或個人對房屋的質量安全負總責，承擔建設主體責任;農房設計、施工、材料供應單位或個人分別承擔相應的建設工程質量和安全責任。

建立區、鄉鎮、村三級工程質量安全管理體系。區級要加強現場質量安全巡查和技術指導，全面落實“五個基本”要求;鄉鎮人民政府要做好危房改造的組織實施，做好危房改造施工過程的質量安全監督管理，在地基工程、主體工程、保溫工程環節進行現場檢查;村委會做好指導和服務，在施工過程的重要環節和重要節點做好過程監管。各級部門檢查時應做好過程記錄，填寫質量安全檢查記錄。

四、驗收

對于統一實施限額以上的改造項目，建設單位應當按照《建設工程質量管理條例》、《北京市建設工程質量管理條例》等法律法規及本市有關規定進行竣工驗收，并到區住房城鄉建設委進行備案。

對于統一實施限額以下和自主實施的改造項目，房屋建成后，鄉鎮人民政府應組織四方驗收，填寫《北京市農村危房改造項目驗收表》，確保加固維修、拆除重建后的住房結構安全，基本功能齊全，并符合北京市危房改造要求。驗收合格名單應及時報送區住房城鄉建設委。

五、檔案信息管理

區住房城鄉建設委應及時組織農村危房改造網上信息填報。

各區住房城鄉建設委應監督指導鄉鎮人民政府做好檔案管理工作。實行一戶一檔檔案管理制度，確保批準一戶，建檔一戶。紙質檔案應包括：《危房改造對象認定表》、《北京市農村危房改造申請確認表》、農村危房改造對象公示證明、施工協議、質量安全檢查記錄、《北京市農村危房改造項目驗收表》、符合4類重點對象和低收入群眾身份的相關證明文件復印件、身份證復印件、戶口簿復印件、使用集體建設用地的證明文件復印件、改造前、改造中和改造后照片、資金撥付證明等相關材料。檔案資料應全面、真實、完整、準確,與信息系統一致。

六、工作報告

各區每月月底前將當月農村危房改造進度報表報市住房城鄉建設委。