巢湖如何計(jì)算公積金貸款額度

借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。關(guān)于巢湖公積金貸款額度計(jì)算公式的問題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、巢湖如何計(jì)算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。其中，連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

二、巢湖公積金貸款政策

各相關(guān)單位、繳存人：

為認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，不斷提升服務(wù)水平，進(jìn)一步優(yōu)化我市住房公積金使用政策，更好的便民、利民、惠民，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、住房公積金貸款方面

1.支持購(gòu)買居住類綠色建筑。繳存人使用公積金貸款購(gòu)買一星級(jí)及以上居住類綠色建筑（新建商品住宅）的，計(jì)算最高可貸額度時(shí)上浮20％，上浮后貸款額度不得超過我市規(guī)定的相應(yīng)檔次貸款額度上限標(biāo)準(zhǔn)。

2.調(diào)整貸款計(jì)算基數(shù)。支持新市民、青年人剛性購(gòu)房需求，合肥市住房公積金繳存人在我市購(gòu)買首套自住住房的，在我中心租房提取額納入公積金賬戶余額合并計(jì)算貸款額度。

3.延長(zhǎng)二手房貸款年限。二手房住房公積金貸款年限最長(zhǎng)為30年且貸款年限與房屋年限之和最長(zhǎng)不超過60年。房屋年限在10年以內(nèi)的，首付款不低于房?jī)r(jià)的20%；房屋年限超過10年在20年以下的，首付款不低于房?jī)r(jià)的30%；房屋年限超過20年在30年以下的，首付款不低于房?jī)r(jià)的40%；房屋年限超過30年在40年以下的，首付款不低于房?jī)r(jià)的50%；房屋年限以房產(chǎn)證或房地產(chǎn)主管部門相關(guān)材料為準(zhǔn)。

二、住房公積金提取方面

1.推出償還公積金貸款、商業(yè)貸款、組合貸款提取事項(xiàng)“隨心取”服務(wù)舉措。將還貸提取次數(shù)由每年一次放寬至每月一次，繳存人在累計(jì)提取額不超過實(shí)際已還貸款本息時(shí)可隨時(shí)提取公積金。

2.擴(kuò)大加裝電梯提取支持范圍。將繳存人提取公積金用于加裝電梯提取政策的支持范圍，放寬到本人、配偶及雙方父母自住住房加裝電梯。

3.繳存人每年可按不同提取類型申請(qǐng)?zhí)崛」�積金。繳存人家庭公積金貸款未結(jié)清的，按原政策執(zhí)行。

本政策自2023年10月8日起施行。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬(wàn)元；

2、使用住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；

3、如果使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，并且或其配偶在申請(qǐng)貸款時(shí)正常繳納補(bǔ)充住房公積金，貸款最高限額為70萬(wàn)元。