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2025年阜陽(yáng)如何計(jì)算公積金貸款額度

更新：2024-04-02 06:15:44 高考升學(xué)網(wǎng)

借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。關(guān)于阜陽(yáng)公積金貸款額度計(jì)算公式的問(wèn)題，具體和小編一起來(lái)看看吧，希望對(duì)大家有所幫助。

一、阜陽(yáng)如何計(jì)算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12個(gè)月×還款能力系數(shù)×實(shí)際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時(shí)間倍數(shù)。其中，連續(xù)繳存住房公積金在1年以內(nèi)（含1年），繳存時(shí)間倍數(shù)為10倍；連續(xù)繳存住房公積金在1年以上2年以內(nèi)（含2年），繳存時(shí)間倍數(shù)為15倍；連續(xù)繳存住房公積金2年以上，繳存時(shí)間倍數(shù)為20倍。賬戶繳存余額不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元計(jì)算。當(dāng)前“還貸能力系數(shù)”為0.5。

二、阜陽(yáng)公積金貸款政策

阜陽(yáng)公積金貸款條件是什么？

1、連續(xù)正常足額繳存6個(gè)月（含）以上的阜陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的繳存職工；未按規(guī)定逐月繳存公積金連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）不具備貸款條件；

2、職工由其他城市的住房公積金管理中心（含分中心、管理部）轉(zhuǎn)入阜陽(yáng)市住房公積金管理中心（含管理部）、在轉(zhuǎn)移銜接期間住房公積金未出現(xiàn)中斷繳存情形的，轉(zhuǎn)入后即可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款；在住房公積金轉(zhuǎn)移銜接期間出現(xiàn)中斷、未能連續(xù)繳存的，如現(xiàn)單位已建立住房公積金制度1年（含）以上，職工在轉(zhuǎn)入后連續(xù)正常繳存6個(gè)月（含）以上即可申請(qǐng)公積金個(gè)人住房貸款；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，有良好的信用記錄，且具有完全民事行為能力的自然人；

4、辦理住房公積金個(gè)人住房貸款不超過(guò)3次的；

5、職工申請(qǐng)的住房公積金貸款全部還清后，公積金連續(xù)正常繳存3個(gè)月（含）以上，再次購(gòu)房時(shí)可以繼續(xù)申請(qǐng)住房公積金貸款。

阜陽(yáng)公積金貸款額度2023是多少？

（1）單方繳存住房公積金的職工貸款額度上限為45萬(wàn)元；

（2）雙方均繳存的貸款額度上限為60萬(wàn)元。

（3）符合國(guó)家生育政策的二孩家庭首次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)買新建商品住宅，貸款額度在原可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元；符合國(guó)家生育政策的三孩家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買新建商品住宅，貸款額度在原可貸額度的基礎(chǔ)上增加20萬(wàn)元。

（4）對(duì)國(guó)家省級(jí)重點(diǎn)人才工程入選者、正副高級(jí)職稱專業(yè)技術(shù)人員、博士研究生、高級(jí)技師、普通高校碩士研究生及“雙一流”院校學(xué)士學(xué)位本科生以及獲得發(fā)明專利人才，在本市及下轄縣市區(qū)首次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)買新建商品住房，貸款額度在原可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬(wàn)元/單職工、20萬(wàn)元/雙職工。

對(duì)普通高校本科畢業(yè)生、大專畢業(yè)生，在本市及下轄縣市區(qū)首次申請(qǐng)住房公積金購(gòu)買新建商品住房，貸款額度在原可貸額度的基礎(chǔ)上增加5萬(wàn)元/單職工、10萬(wàn)元/雙職工。

阜陽(yáng)2023公積金貸款利率多少呢？

（1）首套房5年期以下（含5年）利率為2.6%，5年期以上利率為3.1%；

（2）二套房首付款為總房?jī)r(jià)的30%，5年期以下（含5年）利率為3.025%，5年期以上利率為3.575%。