黃山如何計算公積金貸款額度

借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。關于黃山公積金貸款額度計算公式的問題，具體和小編一起來看看吧，希望對大家有所幫助。

一、黃山如何計算公積金貸款額度

a：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12個月×還款能力系數×實際可貸年限。b：借款人公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數+借款人配偶公積金賬戶繳存余額×繳存時間倍數。其中，連續繳存住房公積金在1年以內（含1年），繳存時間倍數為10倍；連續繳存住房公積金在1年以上2年以內（含2年），繳存時間倍數為15倍；連續繳存住房公積金2年以上，繳存時間倍數為20倍。賬戶繳存余額不足1萬元的按1萬元計算。當前“還貸能力系數”為0.5。

二、黃山公積金貸款政策

2023年3月28日，黃山市住房公積金管理委員會印發《關于調整住房公積金有關政策的通知》（房金委〔2023〕2號），以下簡稱《通知》，現解讀如下：

一、《通知》出臺背景和依據

為充分發揮住房公積金制度對繳存職工的住房保障作用，提高住房公積金運用率，支持城鎮老舊小區改造，切實提高繳存職工租、購自住住房能力，加大對多孩家庭和人才的住房保障支持力度，根據《住房公積金管理條例》《 國務院關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》《安徽省人民政府印發關于進一步提振市場信心促進經濟平穩健康運行若干政策舉措的通知》等相關文件規定，結合我市實際情況出臺本通知。

二、制定意義和總體考慮

根據國家、省、市有關要求，堅持“房住不炒”定位，支持剛性和改善性住房的需求，支持落實生育政策和人才政策，解決好新市民、青年人等住房問題，進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，經研定自4月1日起調整住房公積金有關政策。

三、研判和起草過程

對當前我市房地產市場和繳存職工合理需求進行了充分調研，同時也對省內周邊城市使用政策進行了調研，結合市政府、相關主管部門意見建議和我市住房公積金運行管理情況，報經省主管部門備案同意，經市住房公積金管理委員會研究通過。

四、主要調整內容

（一）適當擴大既有住宅增設電梯可提取住房公積金范圍

繳存職工父母的既有住宅增設電梯的可提取職工本人及配偶的住房公積金。

（二）支持無房租賃住房的繳存職工按需分次提取住房公積金，并提高多孩家庭無房租賃住房月提取額至1800元

無房租賃住房的繳存職工可按需分次提取住房公積金，多孩家庭（其中一孩未滿18周歲）最高月提取限額1800元，年度最高提取限額21600元；其他家庭（含單身家庭）仍執行最高月提取限額1500元，年度最高提取限額18000元。

（三）進一步明確住房公積金貸款對象

借款人（含共同借款人）家庭購買我市自住住房申請住房公積金貸款時，經查詢，沒有住房公積金貸款記錄的即為購買首套住房，僅有一次住房公積金貸款記錄的為購買第二套住房。

不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款，不得向已使用兩次住房公積金貸款的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。

（四）提高住房公積金貸款可貸款額計算倍數

1.提高住房公積金貸款可貸款額計算倍數至8倍。即：可貸款額=借款人抵押基數16萬元+共同借款人抵押基數16萬元+（借款人公積金余額+共同借款人公積金余額）×8，但不高于我市現行最高貸款額度。

2.在黃山市內購買住房首次申請住房公積金貸款并符合住房公積金貸款有關規定的，針對迎客松英才計劃D類以下人才，個人住房公積金貸款可貸款額計算倍數提高至10倍，但不高于我市現行最高貸款額度。執行時間至2025年12月31日止。

五、保障措施

市公積金中心各部門要高度重視,切實加強組織領導。單位負責同志作為第一責任人,加大政策宣傳力度，及時了解掌握有關情況,強化輿情管理，及時研究解決工作中的重大問題。

六、執行時間和注意事項

以上政策自2023年4月1日起施行，由市公積金中心制定具體細則實施。

七、下一步工作計劃

1.充分運用辦事大廳、微信、網絡新媒體等平臺，全方位、多角度、多形式地加大政策宣傳，提高社會公眾知曉度。

2.結合我市實際，進一步優化相關業務流程，提升工作效能，把便民利民的事項辦好。

三、公積金貸款可以貸多少錢？

公積金貸款額度視情況而定，具體情況如下：

1、使用住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額為60萬元；

2、使用住房公積金申請住房公積金貸款，申請貸款時正常繳納補充住房公積金的，貸款最高限額為50萬元；

3、如果使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，并且或其配偶在申請貸款時正常繳納補充住房公積金，貸款最高限額為70萬元。