汕頭房價預測,汕頭未來房價走勢是漲還是跌

很多人喜歡通過各種渠道了解房產方面的信息，有宏觀層面的，也有微觀層面的，似乎已經成了生活的一部分。也有很多專家喜歡在不同的時間段里根據不同的組合數據來分析當下所呈現的各種特征，其實這些分析等于沒有在分析，要不然你讓他們用組合數據來分析未來價房的趨勢？他們當然能分析出來，對，因為房價好像永遠在漲著的。不過未來汕頭房價會上漲嗎？汕頭房價會是怎樣的一個趨勢？本文小編為你解讀。

一、汕頭房價走勢最新消息

眾所周知，汕頭是相對比較落后的經濟特區，近幾年來，汕頭的發展都比較緩慢，大家想當然會誤認為汕頭的房價應該比較低，其實不是的，現在汕頭房價離破萬也不遠了。

小編根據汕頭市歷年房價數據，統計了2016至2018年汕頭房價情況，2016年汕頭房價均價保持在7555元/平方米，2017年漲到8581元/平方米，2018年漲到了8781元/平方。而據小編了解，汕頭的龍湖區均價已經漲到了9465元/平方米，濠江區均價已經漲到了12277元/平方米。

汕頭房價上漲的情況和全國不少城市類似，暴漲的情況主要出現在2017年，漲了將近1000元左右，2018年在全國樓市調控的大前提下，各地房價都恢復理性，因此，這一年，汕頭房價整體漲幅也變小了，總體均價僅漲了200元左右。

二、2019汕頭房價是漲是跌

從近幾年來汕頭房價的走勢情況來看，小編預估汕頭房價還將有穩步上漲，上漲幅度應該和2018年差不多。至于上漲的原因，其實也很簡單。近些年來，汕頭雖然發展緩慢，但是經濟發展還算比較扎實，一步一個腳印，每年整體的經濟情況都會取得一定進步，每年GDP都會有所上漲。

而且，汕頭各個區的基礎建設，交通情況也在政府的規劃下，慢慢地有所好轉，所以未來汕頭的房子隨著當地經濟情況的改善，其價格也會隨之上漲。

汕頭市成交高層住宅1136套，成交面積141087.48平方米，成交均價8900元/?；成交多層住宅38套，成交面積5579.42平方米，成交均價12889元/?；成交鋪面66套，成交面積6990.92平方米，成交均價21287元/?。

三、汕頭房價多少錢一平米

相比上月，本月住宅（高層+多層）成交量及成交均價略有下滑。高層住宅成交數量環比下跌18.2%，成交均價環比下跌5.8%。

龍湖區一手成交364套，成交面積45667平方米，成交均價11012元/?；

金平區一手成交129套，成交面積15468平方米，成交均價9405元/?；

濠江區一手成交148套，成交面積16558平方米，成交均價8855元/?；

澄海區一手成交129套，成交面積18957平方米，成交均價8156元/?；

潮陽區一手成交210套，成交面積29536平方米，成交均價6650元/?；

潮南區成交套數63套，成交面積8920平方米，成交均價8235元/?；

南澳縣成交套數104套，成交面積8016平方米，成交均價7892元/?。

相比上月，各區網簽量跌幅明顯，金平區房價跌出萬字頭，而龍湖區單月成交量更是創今年新低！在二手房方面，八月二手網簽成交套數共計288套，總成交面積41966.69平方米（折合約62.95畝），成交總額超1.47億元。

其中，成交住宅259套，成交面積30729.83平方米，成交均價4267元/?；成交商業營業用房2套，成交面積129.78平方米，成交均價9015元/?。