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溫州買房限購政策,外地人和本地人在溫州買房條件及限購政策

更新:2023-09-15 01:35:03 高考升學(xué)網(wǎng)

房產(chǎn)市場(chǎng)為了抑制投資投機(jī)性購房需求,進(jìn)而出臺(tái)了房屋限購政策。對(duì)于限購政策來說,根據(jù)不同的地區(qū),其政策也是不一樣的。那么對(duì)于浙江省溫州市來說,溫州限購政策內(nèi)容有哪些呢?接下來帶來溫州限購政策2019相關(guān)內(nèi)容的具體介紹!

一、溫州限購政策2019

限購就是限制購買,規(guī)定購買的數(shù)量。溫州限購政策2019,從購房人群、購房套數(shù)等等都有了一定的限制,下面具體看下溫州限購政策相關(guān)內(nèi)容。

1、限制購房人群

溫州限購政策對(duì)于溫州本地戶籍人口,以及非本地戶籍人口,所給出的政策是不一樣的。對(duì)于非本市戶籍,若是能提供購房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的,允許購買1套新建商品住房。擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,暫停向其銷售新建商品住房。本市戶籍家庭,可購買2套住房。

2、限制購房套數(shù)

對(duì)擁有兩套及以上住房的溫州本市戶籍家庭暫停售房,連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社保或個(gè)稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

3、人才購房限制

經(jīng)市人才主管部門同意引進(jìn)或納入政府管理服務(wù)備案的非本市戶籍院士、領(lǐng)軍人才等緊缺適用高層次人才,憑市人力資源社會(huì)保障局出具的證明,允許購買1套新建商品住房;在本市連續(xù)工作滿1年以后,允許購買第二套新建商品住房。

二、溫州商業(yè)用房限購嗎

溫州限購政策實(shí)施的是全面限購,對(duì)于普通住宅和商業(yè)用房均是限購的,因此對(duì)于溫州商業(yè)用房限購嗎問題,可以肯定的回答是限購的。

對(duì)于溫州商業(yè)用房的限購,主要是遏制房價(jià)過快上漲,同時(shí)抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)炒房等不良現(xiàn)象,進(jìn)而實(shí)施商業(yè)用房限購政策。進(jìn)一步對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控,加強(qiáng)溫州住房保障,長期實(shí)施商品住宅限購,徹底遏制投機(jī)和過度,同時(shí)取消一些現(xiàn)有非市場(chǎng)化的調(diào)控措施,進(jìn)而確保行業(yè)長期平穩(wěn)健康發(fā)展。

溫州實(shí)施商業(yè)用房這一限購政策,有望房價(jià)中期內(nèi)傾向于在較高位成交或達(dá)到均衡。對(duì)于整個(gè)溫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的發(fā)展來說,是大有好處的,預(yù)測(cè)商業(yè)用房的房價(jià),也會(huì)在限購政策之后,將會(huì)走向更加的平穩(wěn)。從長遠(yuǎn)的角度考慮,溫州對(duì)于住宅和商業(yè)用房同時(shí)實(shí)施限購,還是很有必要的。

三、外地人在溫州買房新政

溫州房屋限購政策實(shí)施之后,外地人在溫州買房,則是要遵循新政的一些政策性要求,比方說購房的套數(shù),以及購房需要滿足的條件等等,具體外地人在溫州買房新政要求有如下幾點(diǎn):

1、外地戶籍居民在溫州購房,限購兩套普通住房。若其在購房之日前僅連續(xù)繳納了半年的社保或個(gè)稅,就只能購買一套普通住房;而在購房之日前有繳納連續(xù)兩年及以上社保或個(gè)稅的話,限購兩套普通住房;對(duì)于非本市戶籍在當(dāng)?shù)匾褤碛?套及以上住房的話,是暫停銷售普通住房。

2、外地戶籍的高層次人才在溫州購房的話,只要是高新技術(shù)企業(yè)、市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目企業(yè)的大專以上學(xué)歷,或者擁有中級(jí)以上職稱,只要能提供有該企業(yè)法人代表公章的勞動(dòng)合、溫州市社會(huì)保險(xiǎn)證明,都可以購買一套普通住房;若能提供1年以上用工合同的,可以購買第二套普通住房;而華僑、港澳臺(tái),其祖籍中山而且在溫州市沒有住房的,也可以購買1套普通住房。

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