合肥買房限購政策,外地人和本地人在合肥買房條件及限購政策

合肥已經緊急啟動限購政策，合肥本地人限購政策是什么，合肥外地人限購政策是什么？首付比例怎么調整？

合肥限購政策匯總

本地人買房：

1、在市區(不含四縣一市，下同)范圍內，暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;

2、市區居民家庭首次購買住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;

3、居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;

4、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

外地人買房：

1、暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。

2、暫停向擁有2套及以上住房的市區戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭發放商業性個人住房貸款。

合肥限貸

銀行對多種購房情況拒貸，具體有以下這幾種：

1、有房2套及以上，有1次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款;

2、有1套房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款

3、合肥市區無房，有2次及以上貸款記錄，1次或1次以上未結清，停止貸款。這意味著，即便名下無房，也可能被銀行拒貸。

但是，然并卵，且看面后續

核心提示：借著“吸引人才”放松房地產調控政策，已然成為當下二線城市房地產調控的新政策，合肥也于近日出臺了人才政策。有關專家表示：人才政策變相的降低了限購門檻，將人才吸引來之后，推向本來就供需結構緊張的房地產市場，這明顯帶來了房地產市場的上漲預期。

不管人才政策會帶給合肥樓市哪些影響，但不可否認的是，購房人群在增多，不少此前被限購拒之門外的買房人，如今都能憑借人才政策獲得一張門票。從文件中也能夠看出，合肥對于人才的標準很是放寬，只要能滿足條件，都能步入這條買房綠色通道，這對于無資格無學歷的購房者而言，可以說是打擊了，后期買房只會越來越難。