肇慶二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，肇慶新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于肇慶二手房交易的一些相關知識點。包含肇慶二手房交易稅費、肇慶二手房交易流程、肇慶二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

肇慶二手房的交易流程是什么？

二手房的交易流程有以下這兩種情況：

一、買方按揭貸款購房：

1、銀行征信調查（去人民銀行查買方的征信情況）；

2、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；

3、向賣方支付定金并預留房屋尾款；

4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件；

5、銀行發放貸款到賣方賬戶；

6、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）； 7、向賣方支付尾款。

二、買方全款購房 ：

1、房屋產權調查（調查房產是否抵押，查封，析產，繼承，共有權人情況）；

2、買方支付賣方定金；

3、雙方共同去做房屋過戶；

4、雙方共同去做物業交割（水、電、氣、暖、物業費，原房主戶口必須遷出）； 5、買方全款付清給賣方。

肇慶二手房的交易時需要哪些材料

1、產權人身份證；

2、戶口簿； 3、房屋所有權證；

4、買賣協議；

5、物業的供暖費清徼證明

6、名章；

7、財產共有人的身份證、戶口、名章。

以上原件均需復印件兩張。

買方需提供的材料：

1、買方本人身份證件 ；

2、戶口簿 ；

3、本人名印章 ；

4、如委托他人辦理手續，須提供委托書并公證；

5、買賣協議。