鷹潭二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內，鷹潭新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于鷹潭二手房交易的一些相關知識點。包含鷹潭二手房交易稅費、鷹潭二手房交易流程、鷹潭二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

1、營業稅：按賣價減當時的買入價(需提供當時購房發票，以發票上的金額為準)，差額征收5%的營業稅;

2、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加：營業稅額的7%、3%和2%;

3、個人所得稅：五年以上家庭唯一住房免征(注意是家庭的概念，應該稅務局會開查證單，讓你去房管局檔案館查詢你家庭成員是否除了這套房以外還登記有其他住房);

4、防洪保安資金：房屋賣價的千分之1.2;

5、市場調節基金(副食品價格調節基金)：房屋賣價的千分之1;

6、公證費：一般是一套房屋收費100-200元，各設區市可能有區別;

7、房屋登記和發證工本費：100元上下。

其它測繪費什么的，二手房是不收的。

至于契稅，那是買方交的，144方米以上的房屋繳納4%。

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、買房人應繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5%(面積在144米以上的需要繳納3%，面積在90米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、印花稅：房款的0.05%

3、交易費：3元/方米

4、測繪費：按各區具體規定

5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。

6、中介費：房款的1%

二、賣房人應繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%

2、交易費：3元/方米

3、中介費：房款的2%

4、營業稅：成交價5.5%(房產證未滿5年的)