保定二手房交易稅費流程及首付比例限購政策

“未來幾年內(nèi)，保定新入市的樓盤會逐漸減少，樓市將會出現(xiàn)存量房交易大于增量房交易的局面，如果房地產(chǎn)稅能夠順利通過并實施，將會更有力的刺激二手房市場，但是，買二手房注意事項你知道有哪些內(nèi)容嗎？在二手房交易過程中如何做到火眼金睛呢？”本文小編幫各位整理了關于保定二手房交易的一些相關知識點。包含保定二手房交易稅費、保定二手房交易流程、保定二手房交易的首付比例相關知識，可供參考！

保定二手房的交易流程

1.與中介公司簽訂委托書，在尋找房源的時候，可以委托一間信任度高，可靠性好的中介公司，這可保障代理公司和顧客雙方的利益，也可節(jié)省在找房過程中浪費的時間。

2.檔案查冊，買賣雙方有了明確的購買意向及目標價格之后，代理公司會先進行查冊，包括查證該房產(chǎn)物業(yè)產(chǎn)權是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等。

3.到銀行辦理按揭貸款，買方準備好身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、稅單、公積金卡等資料到選定的銀行辦理銀行按揭手續(xù)，如果賣方也辦理了按揭貸款，則買方須到同一家銀行辦理轉按揭手續(xù)。

4.預約房屋過戶時間，銀行按揭辦好之后，交易雙方備齊所需繳交的資料到收件窗口申請登記，收件后進行收件預審后立案受理，預約過戶時間，并核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。

5.結清相關稅款，交易雙方按預約的繳稅時間，到繳款通知發(fā)放窗口領取繳款單，繳納有關的稅費并過戶。領取房地產(chǎn)證繳納稅費之日起3個工作日后，買方可持本人身份證件原件和已經(jīng)繳稅費收據(jù)原件，以及《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》原件到發(fā)件窗口領證。

保定二手房的交易需要哪些材料?

雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復印件(需原件校對);

2、房產(chǎn)證(共有證)原件;

3、房地產(chǎn)轉移登記申請表;

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

各方需攜帶的材料：

賣方：

1、身份證;

2、戶口本;

3、房契證;

4、結婚證(單身的需要單身證明)。

買方：

1、身份證;

2、登記申請書;

3、申請人身份證明;

4、房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;

5、房屋所有權發(fā)生轉移的材料。