福州買房限購政策條例及外地人買房條件規定

現在很多城市買房都開始實行限購政策，那么限購的意思是什么？通過限購，政府嚴格限定了房屋的購買者，從而降低了銀行的風險，或者說降低信貸風險；通過限定購房者，要求購房者具備足夠的首付能力。現在各大城市限購限貸，無非是漲的太快，超出政府預期，必須得降降溫，但實體經濟衰落，GDP保增長靠的還是樓市，想要降下來不太現實，只能限制增長速度。那么福州買房限購政策有哪些呢？外地人在福州買房的政策有哪些呢？本文小編整理了關于福州買房限購政策的相關知識，希望對你有幫助。

外地人在福州買房條件是什么？

福州以外的戶口在福州貸款買房，需要在福州有醫保或者社保或者是納稅一年以上的。根據2010年4月17日國務院下發的《國務院關于堅決遏止部分城市房價過快上漲的通知》（國發［2010］10號）規定，對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。

因此，涉及非本地居民購房能否按揭貸款屬銀行信貸業務范疇，可以向銀行具體咨詢。

外地人在福州買房條件是什么？福州的買房政策有哪些？

福州的買房政策有哪些？

首先要了解福州是購房政策，提交資料。福州市房屋登記中心對福州市執行閩財稅［2016］8號文件即關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知實施問題進行了解讀。以購房人家庭為單位（含購房人本人、配偶、未成年子女），申報購買的住房屬于家庭第一套住房的，認定為首套房；在申報住房前已有一套住房的，申報住房為第二套房。

1．購房人家庭按購房人本人、配偶、未成年子女為單位認定。購房人的婚姻狀況，配偶和未成年子女（未滿18周歲）也是按申報住房的購房時點（合同時間或法律文書時間）情況認定。子女年滿18周歲的，與父母分別以不同家庭認定；

2．首套房、第二套房按申報住房的購房時點認定。就是說以購房人購房家庭擁有的住房套數論。購房時間，商品房以合同簽定時點（網簽）為準；二手房以受理時點為準；

3．住房套數按市場方式取得的商品住房套數計，不含經濟適用房、解困房、拆遷安置房、房改房、集資房、繼承房、受贈房和個人自建房。上述住房類型均指權利人首次取得權利情形；住房包括新建商品住房和存量二手住房，個人單獨購買的和他人共同購買的都一并計算住房套數。