烏魯木齊二手房價格走勢圖最新消息及價格預測

房價一直是人們最關注的話題，其中二手房也十分搶手。二手房是相對開發商手里的商品房而言的，是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。那么2018-烏魯木齊二手房價格走勢圖最新消息及價格預測是多少，高考升學網整理了以下相關內容，希望對您有所幫助！

烏魯木齊9月二手房均價8103元/m2

烏魯木齊8月二手房均價8099元/m2

環比上月上漲0.05% ↑，同比去年同期上漲17.95% ↑

烏魯木齊新房二手房價格均小幅上漲。2月25日，記者從國家統計局公布的2018年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格數據中了解到，1月份，烏魯木齊新建商品住宅價格環比上漲0．4％，二手房環比上漲1．1％，房價走勢整體表現平穩。

數據顯示，1月份烏魯木齊新建商品住宅價格環比上漲0．4％，同比上漲7．5％，二手房環比上漲1．1％，同比上漲9．5％。新建商品住宅價格已連續12個月上漲，二手房價格連續10個月上漲。

據了解，從環比漲幅來看，1月份烏魯木齊無論是新建商品住宅還是二手房上漲的幅度都不是很大，只能算是微漲。不過對比往年數據可以發現，這是最近3年以來，烏魯木齊新房、二手房首次在1月份出現房價環比、同比同步上漲的情況，具有一定的指標意義。這反映出，烏魯木齊房價自2017年逐步回暖之后，通過近一年的市場培育，目前已經奠定了較為扎實的上漲基礎，也為2018年樓市起步開了個好頭。

值得注意的是，雖然烏魯木齊1月份新房、二手房價格漲幅不大，但在全國70個城市漲幅排名當中卻比較靠前。

“首府新房、二手房價格漲幅排位靠前并不是漲幅大的原因，而是國家加大了對一二線熱點城市調控力度，使得這些城市的房價目前都處于下跌或者微漲的狀態，反觀三四線城市，整體政策環境寬松，房價表現溫和，房價漲幅也就靠前了。”新疆利通二手房經紀公司副總經理鄧名輝說。

國家統計局數據顯示，1月份70個城市商品住宅銷售價格穩中有降，其中一線城市新建商品住宅銷售價格同比由漲轉降，二三線城市同比漲幅回落。初步測算，1月份一線城市新建商品住宅銷售價格同比由上漲轉為下降，二手住宅銷售價格漲幅連續16個月回落，本月比上月回落0．5個百分點;二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月回落0．2個百分點和0．4個百分點;三線城市同比漲幅分別回落0．4個百分點和0．3個百分點。

業內人士分析，一線城市新建商品住宅銷售價格32個月以來同比首次由漲轉降，這一變化反映了在過去一段時間，國家對一二線熱點城市調控作用的凸顯，但并不意味著樓市拐點的到來，未來隨著國家調控政策的不斷延續，趨緩、趨穩的大趨勢將從一二線城市向三四線城市蔓延，未來房價將會保持平穩的發展態勢，不會大漲也不會大跌將成為常態。