大連限購政策最新解讀,大連二手房限購限貸最新詳細政策

很多人對房地產政策以及限購令細則非常關注。那么2018年大連限購政策有哪些？大連二手房限購限貸最新詳細政策是什么？高考升學網整理以下相關內容，希望對您有所幫助！

限購區域：

中山區、西崗區、沙河口區及高新區

限購數量（按戶籍區分）：

（1）本市戶籍居民家庭（2套）

在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區（中心城區）擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區、西崗區、沙河口區及高新區（限制區）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

原為本市戶籍的現役軍人、高（中）等院校學生，或駐連部隊現役軍人均可按本市戶籍居民家庭標準購買住房。

（2）非本市戶籍居民家庭（1套）

在本市中心城區擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域的住房。

非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的，在限制區域可購買1套住房。

購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明。

通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

（各類頂尖人才、領軍人才等高層次人才、產業發展急需緊缺人才、在校生及畢業未滿5年的高校畢業生除外）

（3）因動遷安置、房改、房屋互換、繼承或遺贈、離婚析產、司法判決或調解、配偶之間變更產權人、父母贈與未成年子女、購買經濟適用住房等不屬于限購范圍，取得上述房屋產權后，購房人新購住房時視為該家庭已擁有住房。規劃設計用途為公寓的，不屬于限購范圍。規劃設計用途為非住宅的，不屬于限購范圍。

新購住房上市交易：

凡在限制區域內新購買住房的，需取得《不動產權證書》滿2年方可上市交易。

個人商業貸款購房：

在限制區域內，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例為30%；

已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買第二套住房，最低首付款比例為40%。

貸款利率按照銀行相關規定執行。

個人公積金貸款購房：

（1）中心城區單人住房公積金最高貸款額度由45萬元下調至40萬元。

（2）家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%，貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；

（3）對購買第三套及以上住房停止發放住房公積金個人住房貸款。