不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則2019年【全文】(四)

不動產(chǎn)登記資料的查詢，按照保守國家秘密法的有關規(guī)定執(zhí)行。

　　第九十八條權利人、利害關系人申請查詢、復制不動產(chǎn)登記資料應當提交下列材料：

　　(一)查詢申請書;

　　(二)查詢目的的說明;

　　(三)申請人的身份材料;

　　(四)利害關系人查詢的，提交證實存在利害關系的材料。

　　權利人、利害關系人委托他人代為查詢的，還應當提交代理人的身份證明材料、授權委托書。權利人查詢其不動產(chǎn)登記資料無需提供查詢目的的說明。

　　有關國家機關查詢的，應當提供本單位出具的協(xié)助查詢材料、工作人員的工作證。

　　第九十九條有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構不予查詢，并書面告知理由：

　　(一)申請查詢的不動產(chǎn)不屬于不動產(chǎn)登記機構管轄范圍的;

　　(二)查詢人提交的申請材料不符合規(guī)定的;

　　(三)申請查詢的主體或者查詢事項不符合規(guī)定的;

　　(四)申請查詢的目的不合法的;

　　(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　第一百條對符合本實施細則規(guī)定的查詢申請，不動產(chǎn)登記機構應當當場提供查詢;因情況特殊，不能當場提供查詢的，應當在5個工作日內提供查詢。

　　第一百零一條查詢人查詢不動產(chǎn)登記資料，應當在不動產(chǎn)登記機構設定的場所進行。

　　不動產(chǎn)登記原始資料不得帶離設定的場所。

　　查詢人在查詢時應當保持不動產(chǎn)登記資料的完好，嚴禁遺失、拆散、調換、抽取、污損登記資料，也不得損壞查詢設備。

　　第一百零二條查詢人可以查閱、抄錄不動產(chǎn)登記資料。查詢人要求復制不動產(chǎn)登記資料的，不動產(chǎn)登記機構應當提供復制。

　　查詢人要求出具查詢結果證明的，不動產(chǎn)登記機構應當出具查詢結果證明。查詢結果證明應注明查詢目的及日期，并加蓋不動產(chǎn)登記機構查詢專用章。

　　第七章法律責任

　　第一百零三條不動產(chǎn)登記機構工作人員違反本實施細則規(guī)定，有下列行為之一，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　(一)對符合登記條件的登記申請不予登記，對不符合登記條件的登記申請予以登記;

　　(二)擅自復制、篡改、毀損、偽造不動產(chǎn)登記簿;

　　(三)泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息;

　　(四)無正當理由拒絕申請人查詢、復制登記資料;

　　(五)強制要求權利人更換新的權屬證書。

　　第一百零四條當事人違反本實施細則規(guī)定，有下列行為之一，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

　　(一)采用提供虛假材料等欺騙手段申請登記;

　　(二)采用欺騙手段申請查詢、復制登記資料;

　　(三)違反國家規(guī)定，泄露不動產(chǎn)登記資料、登記信息;

　　(四)查詢人遺失、拆散、調換、抽取、污損登記資料的;

　　(五)擅自將不動產(chǎn)登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設備的。

　　第八章附則

　　第一百零五條本實施細則施行前，依法核發(fā)的各類不動產(chǎn)權屬證書繼續(xù)有效。不動產(chǎn)權利未發(fā)生變更、轉移的，不動產(chǎn)登記機構不得強制要求不動產(chǎn)權利人更換不動產(chǎn)權屬證書。

　　不動產(chǎn)登記過渡期內，農(nóng)業(yè)部會同國土資源部等部門負責指導農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的統(tǒng)一登記工作，按照農(nóng)業(yè)部有關規(guī)定辦理耕地的土地承包經(jīng)營權登記。不動產(chǎn)登記過渡期后，由國土資源部負責指導農(nóng)村土地承包經(jīng)營權登記工作。

　　第一百零六條不動產(chǎn)信托依法需要登記的，由國土資源部會同有關部門另行規(guī)定。

　　第一百零七條軍隊不動產(chǎn)登記，其申請材料經(jīng)軍隊不動產(chǎn)主管部門審核后，按照本實施細則規(guī)定辦理。

　　第一百零八條本實施細則自公布之日起施行。