2019年農(nóng)村土地改革制度，不能建房了嗎

承包地確權(quán)證書和宅基地證書，這些證書在保障了農(nóng)民的權(quán)益的同時，農(nóng)民在使用土地將會受到一定的約束，不能隨意改變土地性質(zhì)，土地不能荒廢等，加強了對耕地和宅基地管理。從開始，宅基地要收費了，什么情況收費，收費標準都有明確的規(guī)定。

農(nóng)民一戶多宅的要收費。農(nóng)村的宅基地，國家有明確的規(guī)定，一戶家庭只能有一塊宅基地，多余的宅基地國家將會收取一定的費用。為了節(jié)省農(nóng)村的土地資源， 國家對農(nóng)村宅基地的面積有一定的規(guī)定，城市郊區(qū)的宅基地使用面積不能超過120平方米，農(nóng)村宅基地使用面積不超過200平方米。宅基地超過標準的，國家規(guī)定可以有償?shù)耐顺觯�獲得國家的補償。農(nóng)民一戶多宅，如果總面積沒有超出規(guī)定標準的使用面積的，也不用交費。

如果農(nóng)戶一戶多宅或宅基地面積超出了國家的標準，那么就需要交費。收費的標準如下：農(nóng)村宅基地使用面積每戶是200平方米，并且每戶可增加20平方米，宅基地面積在220平方米范圍內(nèi)不收費，超出20平之后，以50平方米為一個階段，每超過一個50平方米，收費標準就上漲每平3元，如果220平方米到270平方米，超出的每平方米宅基地3元，270平方米到320平方米，超出的100平方米,50平方米按每平3元標準，50平方米按每平6元標準收費。這樣以此類推，宅基地超得越多收費標準隨著增加。

占用耕地要交稅。耕地上不能建造宅基地，如果耕地上建房國家要交稅了。為了保護農(nóng)村耕地，國家禁止耕地上建房，有的農(nóng)民已經(jīng)在耕地上建造房子，這是違法行為，2018年，國家提出“三清三拆三整治”，其中就包括拆除這些建筑，如果不拆除就需要繳納土地占用稅。交稅的標準是：1、人均耕地不超過1畝的地區(qū)，每平方米交稅10元到50元。2、人均耕地超過1畝沒有超過2畝的地區(qū)，每平方米交稅8元到40元。3、人均耕地超過2畝沒有超過3畝的地區(qū)，每平方米交稅6元到30元。4、人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米交稅5元到25元。