2019年陜西購房契稅新政策及二套房契稅新政策規定

財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》。除北京市、上海市、廣州市、深圳市外，2月22日起將執行新的契稅政策。

按照通知，從今年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房的，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套改善性住房的，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家住西安鳳城五路的邢女士于兩年前購買了一套42平米的二手房，目前還沒有過戶，她給記者算了一下，按照契稅新政策，她將少交1500元。值得注意的是，今天公布的新政策將90--144平米、144平米以上這兩檔統一為90平米以上一檔。不少市民認為，這項新政策對購買大平米的首套房有很大優惠。市民李明說，自己最近剛決定在曲江買一套150平米的改善房，單價9500元，按照以前4%算，他將交納5萬7千元，而按照新政策，繳納2萬元左右就可以了。

對此，西安獨立地產評論人李連源認為，降低契稅這一政策，是國家在化解樓市庫存的環節之一，屬于意料之中的事兒。不少城市也曾經出臺過首套房退稅政策，這些都對于指導樓市具有指導意義，是積極的，但對樓市的作用是有限的。他認為，現在買不起房子的原因不在于稅費的高低，是因為房子的總價高，很多人沒有能力購買、沒有穩定的月供來源。

“去年年底，政府就號召開發商降低房價，但開放商并不當回事兒，那政府就在契稅方面想辦法了�！崩钸B源說。