湖南外地戶口限購政策及貸款條件首付比例

在中國，買房一直是咱老百姓的剛需，因此，購房政策一直是人們關注的焦點。以下是本站小編整理的2020年外地戶口限購政策及貸款條件首付比例，僅供參考。

外地人在長沙買房條件有哪些？

1、非本市戶籍。在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。注：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。

2、對于非本市戶籍客戶，不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。新落戶，不論是通過“長沙人才新政22條”實現高校畢業生“零門檻”落戶，在9月23日后辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，無住房的，限購1套房。

3、非長沙戶口獲得買房資格：連續繳納24個月的社保或個稅。提交資料：全家戶口本、連續24個月長沙社保或者個稅明細。

4、非長沙戶口獲得買房資格：大專及以上學歷／技師申請人才購房資格（不落戶）提交資料：身份證、全家戶口本、畢業證、學歷認證報告／技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照復印件蓋公章、員工繳納的社保明細、24個月在長沙收入流水、居住證。

5、非長沙戶口獲得買房資格：35歲以下的全日制本科及以上學歷（落戶后購買）提交資料：帶上身份證、戶口本、畢業證到長沙市政務服務中心一樓A45－48窗口辦理集體戶口。

6、非長沙戶口獲得買房資格：現役軍人（現役軍官、武警警官、士官、義務兵）

二、外地人在長沙買房需要什么條件

1、購房者要有合法有效的身份證和戶口薄，外地人以家庭為單位在長沙可以購買一套住宅，而且必須提供連續24個月的社保或稅單證明，不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套，購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

2、購房者如果之前在外地買過房，就需按照二套房的政策來買，但如果首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力。

3、如果是湖南省內戶口，那么只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一：在長沙工作滿一年，并有連續1年的納稅證明，在長沙有連續繳1年以上的社保。

三、長沙買房限購政策

1、長沙買房限購政策規定，市外遷入的戶籍家庭，落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月以上的個人所得稅或社保，在限購區域內限購1套商品住房。

2、購買第二套住房的首付款不得低于60%，長沙還調整了相關政策，增加交易成本。實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款不得低于60%。

3、此外，長沙購房有在稅收端口，長沙將加大對房地產開發企業的稅務稽查力度，嚴厲打擊房產中介偷逃稅的行為。嚴格落實差別化稅收政策，適當提高存量房交易個人所得稅核定征收率。