山西省首套房貸款政策,2019年山西首套房貸款利率及首付比例規定

按照山西省市場利率定價自律機制出臺的相關方案，首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率不低于基準利率的0.85倍;對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的二套房貸，有關政策比照首套房貸執行;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的二套房貸，最低首付比例為40%，貸款利率不低于基準利率。

　　對于太原市以外的山西地區的房貸新政，目前尚未確定。

　　按照通知，山西省市場利率定價自律機制，各成員單位將以不突破本方案確定的最低標準為原則，結合客戶的貸款情況、信用狀況、收入水及其他因素，具體確定實際首付比例和貸款利率。

全國房貸市場利率持續下行，首套房均利率為4.6%，創歷史新低。

今年1月，全國大多數城市首套房貸款政策延續去年寬松走勢，超過七成銀行可提供房貸優惠利率。從優惠力度看，本月全國530家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行有98家，比去年12月增加17家，占18.49%。利率最低的為北京、上海、廣州和深圳的匯豐銀行，提供8.2折優惠利率;上海的中信銀行提供8.3折優惠利率。本月，房貸利率最低的十大城市為廣州、北京、天津、上海、無錫、重慶、珠海、成都、青島、南京。其中廣州4.22%，北京4.25%，天津4.28%，上海4.31%。業內人士預計，未來，房貸優惠利率面將進一步擴大，各城市首套房均折扣還會繼續下調。