長沙市拆遷補償標準規定,長沙市拆遷舊城改造補償條例

各區縣（市）人民政府、市直機關各單位：

為進一步規范我市征地補償安置工作，促進經濟社會持續健康發展，切實維護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據《湖南省人民政府關于調整湖南省征地補償標準的通知》（湘政發〔2012〕46號），結合我市實際，現就我市執行湖南省征地補償標準有關事項通知如下：

一、各級各部門要認真貫徹落實湘政發〔2012〕46號文件精神，嚴格執行政策標準，扎實做好征地補償工作。

二、本征地補償標準包含土地補償費和安置補助費兩項之和。征收單位和個人的房屋及其他不動產、地上附著物和青苗補償等，按照《長沙市征地補償實施辦法》（市政府令第103號）所規定的標準執行。

三、對專業菜地、專業漁池和集體建設用地，給予高附加值補助：一類專業菜地58000元/畝、二類專業菜地40000元/畝；一類專業漁池22000元/畝、二類專業漁池11000元/畝。專業菜地、專業魚池的認定按照有關主管部門規定的標準、條件執行。企業建設用地（砂石場、預制場、磚廠等用地除外）補助費，根據合法建設用地面積按300元/方米的標準支付。

四、征地補償區域（片）的劃分作相應調整（見附件）。

五、堅持征地補償費主要用于被征地農民的原則，由市政府有關部門另行制定集體資產管理、使用和分配指導意見。

六、確保被征地農民社保資金的落實。一是征地時在征地補償費（土地補償費和安置補助費兩項費用之和）中提取10%作為社保資金。二是芙蓉區、天心區、岳麓區、開福區、雨花區按征地面積收取社保費90元/方米；望城區、長沙縣、瀏陽市、寧鄉縣范圍內被征地農民的社保費用，由縣級人民政府統籌，在按照有關規定確保20元/方米的社保費到位的前提下，可結合本地實際，科學制定社保費收取標準。

七、本征地補償標準從2013年1月1日起施行。本標準實施前已發布征地補償安置方案實施公告的，按原有標準執行。

附件：長沙市各區縣（市）征地補償標準

長沙市人民政府

2013年5月21日