市區廉租住房保障管理辦法

市區廉租住房保障管理辦法一章　總　則

　　一條　為規范本市市區廉租住房保障管理，保障市區低收入住房困難家庭的基本住房需求，根據《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發〔XX〕號）、《廉租住房保障辦法》（建設部 、國家發展和改革委員會、監察部、民政部、財政部 、國土資源部 、人民銀行、國家稅務總局、國家統計局令號）和有關政策、法規，結合本市市區實際，制定本辦法。
　　二條　本辦法適用于本市市區范圍內廉租住房的保障和管理。
　　三條　市建設局為本市廉租住房保障管理主管部門，市房產管理局負責本市市區廉租住房建設管理的具體實施工作。街道辦事處或鎮人民政府負責市區廉租住房申請的受理工作。區建設局、民政局負責市區廉租住房申請的核查等具體工作。市發展和改革局、市監察局、市民政局、市財政局、市國土資源局、市規劃局、市物價局等部門，按照《關于印發揭陽市完善住房保障制度工作方案的通知》（揭府辦[XX]號）規定的職責分工，負責本市市區廉租住房的相關工作。
　　四條　市區廉租住房建設計劃由市房產管理局會同有關行政部門擬定，報市人民政府批準實施。
　　新建的廉租住房建設用地實行行政劃撥方式供應。
　　各有關部門應當在建設廉租住房行政事業性收費等方面按廉租住房政策給予優惠。
　　五條　市區廉租住房保障方式實行貨幣補貼、實物配租相結合的住房保障方式。
　　本辦法所稱貨幣補貼，是指人民政府向符合條件的申請對象發放租賃住房補貼，由其到市場上租賃住房。
　　本辦法所稱實物配租，是指人民政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標準收取租金。
　　符合本辦法規定的貨幣補貼和實物配租家庭為市區廉租住房保障對象。

二章 保障資金及房屋來源

　　六條　建立揭陽市市區廉租住房資金專戶，其來源實行財政預算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：
　　（一）市、區（榕城區、東山區、試驗區）本級財政度預算安排的資金；
　　（二）土地出讓凈收益中按照不低于%的比例用于廉租住房保障的資金；
　　（三）住房公積金增值收益中按規定提取的城市廉租住房補充資金；
　　（四）上級財政預算安排的廉租住房保障補助資金；
　　（五）社會捐贈的資金；
　　（六）其他渠道籌集的資金。
　　七條　市區廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于租賃住房補貼的發放、廉租住房的購建、維修和物業管理，不得挪作他用。
　　八條　實物配租的廉租住房來源主要包括：
　　（一）政府出資收購的住房；
　　（二）政府出資建設的廉租住房；
　　（三）社會捐贈的住房；
　　（四）符合廉租住房標準的公有住房；
　　（五）其他渠道籌集的住房。
　　九條　新建廉租住房單套戶型建筑面積控制在平方米以內。新建廉租住房為普通裝修，標準為通水通電、有廚房和衛生間配套。
　　十條　實物配租的廉租住房實行保障型物業管理。
　　十一條　市區廉租住房租金標準按價格行政主管部門公布的標準執行。
　　單位面積租賃住房補貼標準按照市場平均租金與廉租住房租金標準的差額計算。由市房產管理局負責測算市場平均租金，報市物價局核準。　　 ，