2019年四川省買房政策,四川省最新買房落戶新政詳細解讀

大家知道，四川多個市州在去年集中推出購房補貼政策，而這些政策時限多為半年或一年，目前將陸續到期。那么問題來了，到期后，新的補貼政策是否會“上馬”？

　　川叔梳理發現，瀘州、內江、德陽等已都對補貼時限和補貼內容上進行了調整。詳見下文。

　　四川5個市州調整購房補貼政策

　　德陽市

　　在德陽市中心城區購買首套普通商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），購買者不論戶籍是市內還是市外、城鎮還是農村，購房者可獲得每米200元補助，每套補助額最高不超過20000元。農村居民購房的，將另給予每套5000元的補助。

　　變化解讀：新增農村居民購房給予每套5000元補助。

　　時限：3月1日??9月30日

　　瀘州市

　　在瀘州市城市規劃區范圍內，由房地產行政主管部門審核確定企業相關項目新建商品住宅（已享受政府優惠政策的除外）和享受補貼的最高銷售限制價格的房源，納入購房補助發放范圍。凡購買納入補助范圍內房源的居民，政府給予200元/?的補助；

　　對農村居民在城市規劃區購買新建商品住宅（限價商品房、經濟適用房除外），且將戶籍遷入購房所在地轉為城鎮戶籍的，政府另給予每套1萬元的補助。

　　變化解讀：新增農村居民購房給予每套1萬元補助。

　　時限：3月18日??2017年3月17日

　　內江市

　　據內江市棚改辦，內江市決定將“中心城區棚戶區改造居民購買普通商品住房給予80元/?的財政補貼”政策延長一年。

　　變化解讀：政策時限延長一年。

　　時限：1月1日??12月31日

　　宜賓市

　　日，宜賓市出臺《個人購買商品房補助資金發放和管理實施細則》（以下簡稱《細則》）。《細則》明確：凡在宜賓市翠屏區中心城區和臨港經濟技術開發區范圍內，購買開發企業出售的商品房性質的期房和現房的（車庫、車位、倉庫、倉儲等除外），不論是否宜賓市戶籍，不論購房面積大小，均給予200元/方米的購房補助。

　　變化解讀：補助政策解除購房戶籍限制和購房面積限制。

　　時限：1月1日??12月31日

　　達州市

　　達州市日對“中心城區市民購買首套普通自住商品房或第二套改善性普通自住商品房補助金”的發放進行了調整，11月30日前提出購房補助申請，核實通過的將給予房屋建筑面積80元/方米的資金補助。

　　變化解讀：統一調整購房補助申請時間為11月30日前。

　　時限：6月10日??6月9日

　　補貼農民買房，“眉山模式”將全省推廣

　　四川多個市州紛紛推出購房補貼政策，而最大的“明星”當屬眉山。

　　今年2月1日，住建部副部長陸克華、房地產市場監管司司長高志勇帶隊的調研組一行，前往眉山市進行調研。

　　眉山為啥引起了住建部的關注？

　　川叔查看眉山支持政策發現，去年5月1日至7月31日，符合條件的進城購房農村居民可享受政府補貼300元／方米，房企再給予200元／方米補貼；去年8月1日至12月31日，政府補貼200元／方米，房企補貼不變。同時，在此期間購房的農村居民，還可以獲得相應的水電氣安裝優惠等。

　　眉山對農民進城購房補貼力度如此之大，在四川尚屬首例。而這一舉措收獲頗豐，據統計，去年5－12月，眉山市商品房成交41662套，同比增長56.9%；成交面積338.5萬方米，同比增長59.1%；成交金額151.3億元，同比增長59%。

　　其中，農民進城購房占比68.3%。農民購房成為了眉山房市主力。

　　眉山的數據非常漂亮，在房市“去庫存”壓力巨大的大形勢下，“眉山經驗”無疑成為了強有力的催化劑。

　　這也切中了住建部調研眉山的主題，“引導鼓勵農村居民進城入鎮，促進房地產業持續健康發展，加快推進新型城鎮化”。

　　陸克華在調研中也對“眉山經驗”給予了充分肯定，“在積極鼓勵農村居民進城入鎮，促進房地產業持續健康發展的工作上，眉山認識高、做法好，作出了眉山成績、創造了眉山經驗，值得充分肯定。”

　　“眉山的做法將向全省推廣。”全國兩會期間，全國人大代表、四川省住建廳廳長何健在接受采訪時表示。

　　而在梳理四川各市州最新購房補貼政策時，川叔發現，德陽、瀘州已經在鼓勵農民進城購房上有了“動作”。